119
Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – податок на нерухомість), є фізичні та юридичні особи, у т. ч. нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.
Тож, якщо у вас є квартира, дача чи будинок, слід сплатити податок на нерухомість. Цього року податковий орган фізичним особам нараховує податок за 2023 рік.
Відповідно до п.п. 266.4.1 п. 266.4 Податкового кодексу України (далі–ПКУ) для власників житлової нерухомості встановлюються пільги, зокрема:
для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів;
для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. метрів;
у разі одночасного перебування у власності квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток – на 180 кв. метрів
Тобто, якщо ваша нерухомість перевищує зазначений «ліміт», податкова нараховує податок на “зайві” квадрати. Наприклад, якщо квартира має
65 кв.м, платити доведеться за “додаткові” 5 квадратних метрів.
Таким чином, власники, які володіють нерухомістю меншою площею від встановленого ліміту, взагалі не сплачують податок на нерухомість, оскільки податок нараховується на кількість квадратних метрів понад встановлений ліміт.
Майно у спільній власності має також деякі привілеї — податок може не нараховуватися, якщо частка кожного власника не виходить за межі неоподатковуваних лімітів.
Звертаємо увагу! Якщо власник має право власності на об’єкт нерухомості, загальна площа якого перевищує 300 кв. метрів (для квартири) та 500 кв. метрів (для будинку), сума податку збільшується на 25 тисяч гривень на рік.
Водночас деякі категорії платників мають право не платити податок на житлову нерухомість. Рішенням Слобожанської селищної ради пільга для фізичних осіб передбачена для таких категорій:
учасники бойових дій Операції Об’єднаних Сил та Другої Світової війни;
особи з інвалідністю I, II та ІІІ груп;
матері-героїні;
багатодітні сім’ї;
ліквідатори наслідків аварії на ЧАЕС І та ІІ категорії;
пенсіонери за віком;
фізичні особи – на площу господарських (присадибних) будівель, до яких належать сараї, хліви, що використовуються для утримання свійської худоби та птиці для власного споживання, погреби, навіси, альтанки, вбиральні загальною площею до
200 кв. метрів.
Зверніть увагу! Пільга з податку на нерухомість для фізичних осіб не застосовується:
якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі;
якщо нерухоме майно використовується їх власником з метою одержання доходів (здається в оренду, лізинг, позичку, використовується у підприємницькій діяльності) (п.п. 266.4.3 п. 266.4 ст. 266 ПКУ).
Рішення Слобожанської селищної ради про встановлення податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки розміщено на офіційному сайті селищної ради у розділі «Підприємництво/Місцеві податки і збори».
Платники податку на нерухомість – фізичні особи мають право звернутися до податкового органу з письмовою заявою для проведення звірки даних, зокрема, щодо права на користування пільгою із сплати податку (пп. 266.7.3 ПКУ).
ВАЖЛИВО! Якщо податковий орган при нарахуванні податку на нерухомість не врахував пільгу, передбачену рішенням селищної ради, фізичній особі необхідно звернутися до податкового органу із заявою довільної форми про надання пільги та копіями документів, які підтверджують право на пільгу для проведення скасування/перерахунку нарахованих сум.
Звертаємо увагу! Податковий орган має право нарахувати податок на нерухомість за три звітні податкові роки (ст. 266.10.3 ПКУ).
Телефон «Гарячої лінії» Придніпровського відділу податків і зборів з фізичних осіб та проведення камеральних перевірок ГУ ДПС у Дніпропетровській області для консультацій - (066) 969-97-49.
Довідково: у 2024 році податкова нарахувала фізичним особам - власникам житлової нерухомості, що знаходиться на території Слобожанської селищної територіальної громади, 4,5 млн грн. податку. При цьому за 10 місяців 2024 року платниками сплачено
2,8 млн грн. податку на нерухомість.
Станом на 01 листопада 2024 року не сплатили податок на нерухомість 535 громадян, у зв’язку з чим податковий борг перед місцевим бюджетом Слобожанської ТГ зріс і становить 3,2 млн гривень.
